Jonathan Sturm

Dipl.Ing. Architekt/
Projektsteuerung Neubau

Modern bauen, innovativ wohnen
-Neubaukonzepte für eine durchdachte Zukunft

Wir nutzen unsere Expertise im Sanierungs- und Mieterausbaubereich um neue Innovationsfelder effektiv zu erschließen. Mit dem Ziel die Entwicklung unserer Gesellschaft sinnvoll aufzugreifen planen wir Neubauprojekte, mit dem Fokus auf den Lebensraum älterer Generationen.

Neubaubereich

8

Neubauvorhaben

622

geplante Wohnmodule

4

Bestandssanierungen

44.420

geplante BGF

100

%

barrierefreies Wohnen

KfW

40

+

höchster Energiestandart

Wir planen mit Modulbauweisen
für die Baustelle von morgen

Konsistente Qualiät

Vor der Montage am Zielort werden die Raummodule bei unserem Partner industriell nach unseren Spezifikationen und Vorgaben angefertigt. Zudem wird die Montagezeit durch das Modulbausystem nur geringfügig von fehlenden Arbeitskräften und Wetterbedingungen beeinträchtigt.

Kürzere Projektdauer

Die vorgefertigten Raummodule werden zum vorbereiteten Baugrundstück geliefert und können dort im Zeitraum von 30 min. entladen, per Kran platziert und verbunden werden. Dies verkürzt die Projektdauer um 30-50%.

Nachhaltiges Bausystem

Die industrialisierte Modulbauweise unseres Partners reduziert die CO2-Emissionen pro Projekt um ganze 50 %. Unser Partner setzt sich zudem stark für die Wiederverwendung von Materialien ein und berücksichtigt dies bereits während des Bauprozesses. So können über 80% der Module wiederverwendet werden.

Das Wohnkonzept

Wir haben uns auf barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohngebäude spezialisiert, die für ältere und pflegebedürftige Menschen einen unkomplizierten Tagesablauf sicherstellen. Die Wohnappartements können aufgrund Ihrer kompakten Größe auch hervorragend als Studentenwohnheim oder andere Wohnformen genutzt werden. Hierzu sind meist nur geringfügige Anpassungen durchzuführen.

Die Wohnappartements können innerhalb der Baukörper durch Gemeinschaftsräume ergänzt werden. Diese Räume erweitern die private Wohnfläche der einzelnen Appartements und bieten die Gelegenheit, dass die Bewohner/-innen gemeinsam ihre Freizeit verbringen können.

Das Konzept sieht ein flexibles Angebot an Wohnformen vor, welches durch unterschiedliche Appartementgrößen gewährleistet wird.

Das „barrierefreie Wohnappartement“ ca. 28 qm Mietfläche
Das „rollstuhlgerechte Wohnappartement“ ca. 34 qm Mietfläche
Das „2-Personen Wohnappartement“ ca. 58 qm Mietfläche

Sämtliche Bereiche der Gebäude und der Außenflächen werden barrierefrei errichtet. Darüber hinaus ist es möglich zusätzliche Multifunktionsräume zu errichten, in denen gemeinschaftliche Freizeitaktivitäten, wie auch gesonderte Dienst- und Pflegeangebote in Anspruch genommen werden können.

Nutzformen

Aufgrund der unterschiedlichen Nutzformen können wir individuell auf den Wunsch der Bauherren eingehen. Die Appartements können als reine Wohnung genutzt werden, oder auch für verschiedene Arten der Pflege. Selbst die Intensivpflege kann problemlos umgesetzt werden.

Um die Pflegequalität der Bewohner/-innen weiter zu verbessern und dem Pflegedienst die Arbeit zu erleichtern, kooperieren wir bei der Ausstattung der Wohnappartements mit der IT-Care GmbH. Auf Wunsch der Bewohner/-innen und Angehörigen können die Zimmer mit einer digitalen Sensortechnik ausgestattet werden, die es dem Pflegedienst ermöglicht, über eine zentrale Schnittstelle zu erkennen, ob in einem Wohnappartement eine Notsituation eintritt, in der eine Person Hilfe benötigt. Die Erkennung funktioniert über verschiedene Sensoren an den Decken und dem Pflegebett.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Die Gebäude werden mit dem Effizienzhaus 40 Plus-Standard realisiert. Diese Energieeinstufung ermöglicht nach dem Passivhausstandard die höchste Energieeinsparung unter Verwendung regenerativer Energiequellen und maximalem sommerlichem und winterlichem Wärmeschutz. Die einzelnen Wohnappartements werden in Modulbauweise errichtet. Dies bedeutet, dass die Wohneinheiten nach Errichtung der Bodenplatten und Grundleitungen mit einem präzisen Vorfertigungsgrad von bis zu 90% an der Baustelle angeliefert und montiert werden. Dies führt zu einer deutlich geringeren Bauzeit gegenüber der konventionellen Bauweise bei gleichzeitiger Einhaltung aller gesetzlichen Standards für den baulichen Schallschutz, Wärmeschutz und Feuchteschutz. Gleichzeitig ermöglicht die Modulbauweise den Einsatz nachhaltiger Baustoffe, die eine nahezu lückenlose Remontage und Wiederverwertung der verbauten Baustoffe ergeben.

Wir bauen mit unseren internen Experten

Unsere Montagemannschaft bildet das handwerkliche Rückgrat der BST21. Dank Ihnen können wir konsistente Bauergebnisse erzielen und individuelle Anforderungen professionell umsetzen.
Unsere Gewerke im Überblick

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Ihr direkter Draht zu uns!

Tim Nießen

Geschäftsführer/
Projektsteuerung Mieterausbau

Jonathan Sturm

Dipl.Ing. Architekt/
Projektsteuerung Neubau

Iris von der Weyden

Office Organisation

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